Línea STANDARD
Vivienda funcional en un presupuesto sensato
Soluciones arquitectónicas comprobadas para familias que buscan un hogar confortable y eficiente sin esperar meses en obra. Forma sencilla, bajos costos de mantenimiento, calidad europea.
← Volver a la selecciónEstructuras prefabricadas en acero ligero
Construimos más rápido. Más resistente. Con números que cierran.
Tigaset entrega sistemas estructurales completos de acero ligero para desarrolladores, contratistas generales e inversores privados. La prefabricación en planta y el montaje en obra pueden acortar significativamente el ciclo de construcción frente a métodos convencionales — potencialmente hasta un 60% en proyectos adecuados. El resultado depende del alcance, el diseño, la logística y el sistema de comparación.
Para quién trabajamos
Cuatro perfiles de cliente, cuatro prioridades distintas — una sola tecnología que se adapta a cada uno.
01
Desarrollador y fondo PRS/BTR
Cronograma repetible, precio vinculante, mayor TIR gracias a un ciclo de capital más corto. Escalable a barrios y portafolios residenciales.
02
Inversor privado
Casa lista para habitar en una fecha previsible. Facturas más bajas, garantía estructural de 30 años conforme a sus condiciones, sin sorpresas financieras durante la obra.
03
Contratista general
Prefabricados con precisión milimétrica, documentación técnica EN 1090 y soporte de ingeniería en el montaje. Menor ventana de obra, menos reclamos.
04
Socio de implementación y distribuidor
Cooperación con empresas en mercados internacionales, con soporte técnico, planificación de implementación y entregas coordinadas.
01 — Cuatro razones por las que los desarrolladores eligen Tigaset
Cada una impacta directamente en el plazo, el presupuesto y el valor del activo terminado.
01
Montaje en días, no semanas
Elementos prefabricados con precisión milimétrica. Cronograma más corto, menos personal en obra, menor exposición a las condiciones climáticas en obra. El ahorro de plazo real depende del proyecto, del alcance de prefabricación y de la logística.
02
Durabilidad medida en décadas
El acero galvanizado proporciona protección frente a la corrosión y no sirve de alimento para las plagas. La resistencia al fuego requerida se obtiene mediante el diseño del conjunto completo de muro, entrepiso o cubierta.
03
Economía dura del proyecto
Menor plazo de obra = menor costo de capital. Menos cuadrillas en obra = menores costos indirectos. Entrega más rápida = ingresos anticipados por venta o alquiler.
04
Apoyo a objetivos ambientales y ESG
El acero estructural es reciclable. La producción controlada en fábrica y los componentes precortados pueden reducir significativamente los residuos de material en obra frente al corte y procesamiento convencional in situ; el resultado real depende del proyecto.
02 — Rentabilidad para el inversor
Ciclo de obra más corto. Retorno de capital más rápido.
La prefabricación puede acortar el cronograma y anticipar los ingresos del proyecto. Según el alcance, el diseño, la logística y el método convencional utilizado como referencia, el ciclo de construcción puede ser potencialmente hasta un 60% más corto. El menor peso estructural también puede reducir las exigencias de cimentación y potencialmente su coste — hasta un 40% en condiciones adecuadas — según el cálculo estructural, el terreno y el estudio geotécnico.
hasta 60%
ciclo de obra potencialmente menor
30 años
garantía estructural
hasta 40%
coste de cimentación potencialmente menor
100%
producción controlada en fábrica
Valores indicativos. Los resultados reales dependen del proyecto, del alcance, de la base de comparación, de las condiciones locales, de la logística y del método de ejecución. La garantía aplica conforme a sus condiciones.
Un presupuesto que se sostiene
La prefabricación en planta reduce la exposición al clima, el procesamiento en obra y el riesgo de mermas. El precio y el cronograma se definen para el proyecto, la documentación y el modelo de entrega concretos.
Más superficie vendible en el mismo lote
Los cerramientos más delgados pueden aumentar la superficie útil frente a determinados sistemas murarios convencionales — potencialmente entre un 8% y un 10% en configuraciones de proyecto seleccionadas. El incremento real depende del diseño del edificio y de la base de comparación.
Menores OPEX en todo el ciclo de vida
Un excelente comportamiento térmico se traduce en facturas más bajas para el ocupante y una mejor clase energética — factores clave para la valoración de inmuebles en la UE y ante los bancos que financian.
Un sistema que escala a portafolio
Un solo sistema estructural, una sola calidad, un plazo repetible — ideal para desarrolladores en serie, fondos PRS/BTR e inversores que planifican múltiples activos en paralelo.
03 — Acero ligero vs mampostería tradicional
Acero ligero vs mampostería tradicional
Seis parámetros que en la práctica deciden la rentabilidad de una inversión.
| Parámetro | Mampostería tradicional | Sistema Tigaset |
|---|---|---|
| Tiempo hasta obra gruesa | 6–12 meses | Potencialmente hasta 60% más corto* |
| Repetibilidad de la calidad | Depende de la cuadrilla en obra | Alta repetibilidad por producción controlada en fábrica |
| Residuos y mermas de material | Depende del proyecto y del procesamiento en obra | Reducidos significativamente mediante prefabricación* |
| Superficie vendible en el mismo lote | Base | Potencialmente +8–10% en configuraciones seleccionadas* |
| Garantía estructural | Estándar de 5–10 años | 30 años |
| Sensibilidad al clima | Alta (procesos húmedos) | Mínima — montaje en seco |
* Valores orientativos y dependientes del proyecto, el método de comparación, la logística, el terreno y los criterios específicos de diseño.
Modelos flexibles de entrega
Elija el alcance de responsabilidad de Tigaset.
01
Ingeniería / paquete estructural
Coordinación técnica y solución estructural.
02
Solo suministro
Producción, documentación y entrega.
03
Suministro e instalación
Sistema estructural con montaje coordinado en obra.
04 — Proces
Estructuras precisas. Organización aún más precisa.
Cada proyecto arranca entendiendo los objetivos del inversor y el planteo del arquitecto. Ajustamos la prefabricación al cronograma de obra para que las cuadrillas entren en ventanas definidas — sin tiempos muertos, sin costos ocultos, sin renegociaciones de último momento.
- 01Revisión del proyecto
- 02Ingeniería
- 03Producción
- 04Logística
- 05Instalación — disponible para proyectos y mercados seleccionados
- 06Entrega
05 — Aplicaciones
Un solo sistema que escala desde una vivienda única hasta barrios completos y obra pública.
La tecnología permite realizar prácticamente cualquier proyecto — desde viviendas unifamiliares hasta obras de gran superficie. Con los refuerzos adecuados de acero pesado, que también suministramos, construimos edificios de hasta 7 plantas.
- 01Viviendas unifamiliares
- 02Edificios multifamiliares
- 03Dúplex
- 04Viviendas en tira
- 05Edificios públicos
- 06Oficinas móviles y construcciones temporales
- 07Sobreelevaciones (pisos adicionales)
- 08Ampliaciones y remodelaciones
06 — Obras
Obras seleccionadas del sistema Tigaset en acero ligero — desde la estructura hasta la fachada terminada.
07 — Entrega internacional de proyectos
Ingeniería, fabricación y logística en un solo proceso.
Gestionamos proyectos internacionales desde la adaptación documental y la prefabricación hasta el transporte y la cooperación con socios locales. Tigaset S.A.S. sostiene nuestra presencia en Uruguay, donde la inscripción CIR continúa en trámite.
01
Documentación para el mercado local
Adaptamos la documentación técnica a los requisitos del proyecto y a los procedimientos locales. En Uruguay, el registro CIR continúa en trámite.
02
Experiencia del equipo y la red productiva
Más de 20 años de experiencia de las personas y plantas con las que trabajamos respaldan la ejecución según Eurocódigos y EN 1090.
03
Logística coordinada con la obra
Planificamos la prefabricación, el transporte y las entregas según el cronograma para reducir riesgos de espera en obra.
04
Cooperación con socios locales
Coordinamos la implementación con contratistas y socios del mercado de destino, manteniendo un flujo claro de información técnica.
Línea PREMIUM
Arquitectura contemporánea con tecnología smart home
Diseño moderno con grandes ventanales, terminaciones de primera y personalización completa del proyecto. Domótica y la mejor clase energética como estándar.
Tigaset S.A.S. — Colonia 981/305, Montevideo, Uruguay
Estado de certificación
Registro CIR en proceso
El sistema constructivo Tigaset está tramitando en Uruguay el Certificado de Incorporación al Registro de un Sistema Constructivo No Tradicional por Declaración Jurada (CIR). El registro CIR está en proceso y aún no ha sido concedido. El estado actual de la documentación está disponible a solicitud.
08 — FAQ
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan inversores y desarrolladores en la primera conversación. Respuestas cortas y concretas.
- ¿Una vivienda en acero ligero es más cara que una de mampostería?
- El precio por m² es comparable o menor y el costo total de la inversión suele ser inferior — gracias a un ciclo de obra más corto, menores costos financieros y menos mermas. Preparamos una cotización a medida para cada proyecto.
- ¿Cuál es la durabilidad de la estructura?
- Las estructuras de acero ligero correctamente diseñadas y protegidas pueden alcanzar una larga vida útil. La durabilidad real depende del cálculo estructural, la protección anticorrosiva, la exposición ambiental, los detalles, el mantenimiento y las normas aplicables. El acero galvanizado aporta protección anticorrosiva; la resistencia al fuego requerida depende del diseño del conjunto completo de la solución constructiva.
- ¿Se puede asegurar el edificio en condiciones estándar?
- Sí. Las estructuras cumplen con los Eurocódigos y la norma EN 1090, por lo que están cubiertas por pólizas de seguro estándar tanto en la UE como en los mercados del Mercosur.
- ¿La inversión califica para un crédito hipotecario?
- La posibilidad de financiación depende del proyecto concreto, los requisitos de la entidad financiera, la documentación técnica, la tasación y los procedimientos bancarios locales. Ayudamos a preparar la documentación requerida, pero no garantizamos una decisión de financiación.
- ¿Cómo es el servicio postventa y la garantía?
- 30 años de garantía estructural sobre la estructura portante, conforme a las condiciones de garantía aplicables. Además, soporte completo desde Polonia (UE) y desde Tigaset SAS en Montevideo para el mercado LATAM. Un solo socio durante toda la vida útil del edificio.
- ¿Se necesita un permiso de construcción especial?
- No. El trámite es idéntico al de un edificio tradicional. Nuestra documentación de proyecto se prepara para cumplir con los requisitos de las autoridades en Polonia, la UE y — a través de Tigaset SAS — en Uruguay y toda la región Mercosur.
09 — Presente su proyecto
Presente su proyecto
Cuanto más contexto comparta, más precisa será nuestra primera respuesta. Cada solicitud es revisada por nuestro equipo de ingeniería y comercial.